1995〜2005年築, 専有面積64.14㎡〜84.14㎡の平均販売価格
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パデシオン桃山南
京都府京都市伏見区桃山町大島
/ 桃山南口駅 徒歩9分
2000年築 / 7階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,377万円
45.5万円/㎡
1,737
2,830
3,924
5,017
AI査定結果
推定相場価格
3,377万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,830万円〜3,924万円
38.2万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月13日
パデシオン桃山南
3,190万円（43.0万円/㎡）/ 7階 / 74.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 3,190万円 | 43.0万円 | 7階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,190万円 | 43.0万円 | 7階 | 74.14㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,790万円 | 34.2万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,190万円 | 43.0万円 | 7階 | 74.14㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/08/04 | 2,780万円 | 31.4万円 | 2階 | 88.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/20 | 3,380万円 | 39.3万円 | 6階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,850万円 | 35.0万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/12 | 3,380万円 | 39.3万円 | 1階 | 85.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,890万円 | 35.5万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 2,200万円 | 24.9万円 | 2階 | 88.5㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 2,950万円 | 36.2万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 3,190万円 | 40.4万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/26 | 2,980万円 | 36.6万円 | 1階 | 81.46㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/07/12 | 3,190万円 | 40.4万円 | 1階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/28 | 3,280万円 | 41.5万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 2,490万円 | 31.5万円 | 1階 | 79.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,080万円 | 37.8万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 40.3万円 | 1階 | 81.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 44.0万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,890万円 | 36.6万円 | 2階 | 79.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,800万円 | 28.8万円 | 1階 | 97.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 1,880万円 | 23.8万円 | 4階 | 79.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2023/12/11 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 竹田駅34分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2023/08/25 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 2,590万円 | 33.0万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/07 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/08/24 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/09/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,200万円 | 48.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/13 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2024/01/29 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.89㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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